Lakáshitel érthetően – segítség a tervezéstől a banki ügyintézésig
Lakáshitel előtt állsz? Segítek átlátni a lehetőségeket, az önerőt, a banki elvárásokat és a teljes folyamatot, hogy magabiztosan dönthess – nem pedig kétségek között.
Milyen élethelyzetekben releváns a lakáshitel?
Első lakás vásárlása
Ha most vásárolnád meg az első saját otthonod, és nem tudod, hol kezdd.
Családalapítás, költözés
Ha kinőttétek a jelenlegi lakást, és nagyobb otthonra van szükségetek.
Építkezés, bővítés
Ha házat építenél, vagy a meglévő ingatlant bővítenéd, korszerűsítenéd.
Mire figyelj még az ingatlan kiválasztása előtt?
Sokan azzal kezdik, hogy néznek egy ingatlant – aztán kiderül, hogy a bank nem fogadja el, vagy a hitelösszeg nem elég. Érdemes fordítva gondolkodni:
- Először mérjük fel a hitelképességedet
- Tisztázzuk az önerő helyzetét
- Nézzük meg, milyen típusú ingatlan jöhet szóba
- Csak ezután érdemes komolyabban keresgélni
Fontos: A bank nem csak a jövedelmedet vizsgálja – az ingatlan állapota, típusa és elhelyezkedése is számít a hitelbírálatnál.
Juranits György
„Az előminősítéssel elkerülheted a felesleges köröket és a kellemetlen meglepetéseket."
Önerő, jövedelem, hitelképesség – mit néz a bank?
Önerő
Általában a vételár 20%-a szükséges, de ez ingatlantípustól és banktól függően változhat.
Jövedelem (JTM)
A bank vizsgálja, hogy a törlesztő nem haladja-e meg a jövedelmed meghatározott százalékát.
Az ingatlan értéke
Értékbecslés szükséges – a bank az ingatlan forgalmi értékéhez méri a hitelt.
KHR / hiteltörténet
A korábbi hitelek törlesztési története is befolyásolja az elbírálást.
Munkaviszony
Stabil, igazolható jövedelem szükséges – lehetőleg legalább 3-6 hónapos munkaviszony.
Dokumentumok
Személyi igazolvány, jövedelemigazolás, adásvételi szerződés és bankszámlakivonatok.
Miért kulcsfontosságú az előminősítés?
Az előminősítés segít elkerülni a felesleges köröket. Még mielőtt elköteleznéd magad egy ingatlan mellett, pontosan tudni fogod, mekkora hitelre számíthatsz és milyen feltételekkel.
Hogyan segítek a banki ajánlatok összehasonlításában?
Nem egyetlen bank termékeit kínálom – több bank ajánlatát vetem össze, hogy a neked legmegfelelőbbet találjuk meg.
Felmérés
Megismerjük a helyzetedet és a pénzügyi céljaidat.
Előminősítés
Megvizsgálom, mekkora összegre van reális esélyed.
Ajánlatkérés
Több banktól kérek ajánlatot a te paramétereidre.
Összehasonlítás
Közérthetően bemutatom a különbségeket – kamat, THM, futamidő, feltételek.
Döntés és beadás
Te döntesz – én segítek a papírmunkában és a beadásban.
Folyósítás
Végigkísérlek a teljes folyamaton a folyósításig.
Gyakori hibák lakáshitel előtt
Ingatlankeresés előminősítés nélkül – aztán kiderül, hogy nem elég a hitelkeret.
Csak a havi törlesztőre figyelni a THM és a teljes visszafizetendő összeg helyett.
Egyetlen banktól ajánlatot kérni, összehasonlítás nélkül.
A járulékos költségeket (értékbecslés, közjegyzői díj, biztosítás) nem kalkulálni.
A kamatperiódus jelentőségét alábecsülni.
Nem kérni szakértői segítséget – pedig az díjmentes.
Gyakran ismételt kérdések – lakáshitel
Segíts megnézni, mekkora lakáshitel fér bele
Ha lakáshitellel kapcsolatban kérdésed van, vagy szeretnéd felmérni a lehetőségeidet, keress bizalommal. A konzultáció díjmentes.
Az oldalon található információk tájékoztató jellegűek. A konkrét hitellehetőségek és feltételek minden esetben egyedi banki bírálat alapján kerülnek meghatározásra. A termékfeltételek idővel változhatnak.